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近年來，越來越多的年輕人開始踏入購屋市場，開始他們的青年首購之旅。對於許多年輕人來說，擁有一個屬於自己的住所是實現獨立與財務安全的重要一步。
選擇進入房地產市場的理由各有不同。有些年輕人希望擁有自己的空間，脫離租屋生活的限制；有些人則看中房地產作為一種投資，希望在未來獲取更多的回報。不論動機如何，初次購屋對於大部分青年來說，都是一大挑戰。
首購意味著責任和壓力，因此青年們需要在做出決定之前充分準備。首先，他們應該確定自己的購屋預算，包括首付款和每月貸款還款能力。此外，他們還需要考慮到購屋時的附加費用，如稅費、保險和維護費用等。
除了財務上的挑戰外，青年首購還需要考慮到未來的發展。他們需要思考自己的長期計劃，如是否打算在同一地區居住長期、是否打算結婚或生育等。對於希望短期內轉售房屋的人來說，房地產市場的波動可能帶來風險。
然而，青年首購也是一個重要的成長過程。這次購屋體驗讓年輕人學會獨立思考並做出決定，並給予他們成為財務管理專家的機會。通過這個過程，青年們可以學會更好地規劃未來，獲取更多的財務自由。
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房屋貸款是一種常見的金融工具，被用於購買房屋或進行住宅改造。它可以分為固定利率和可變利率兩種主要類型。
固定利率貸款是一種利率在整個貸款期間保持不變的貸款。這使借款人能夠確定其付款金額，無論市場利率如何變動，也無論經濟狀況如何。這種貸款的優點是借款人可以確定自己的還款能力，並在預算內計劃房屋負擔。然而，固定利率貸款的缺點是利率不會下降，即使經濟狀況改善，借款人也無法受益。
可變利率貸款則是利率在特定時間內會根據市場條件變動的貸款。這種貸款的優點是，如果市場利率下降，借款人的利率和付款金額也會下降，這將使他們能夠在貸款期間節省金錢。然而，可變利率貸款的風險是利率可能會上升，這將導致借款人支付更高的利息，並增加他們的付款。
除了利率類型外，還有其他一些房屋貸款的類型，如利息遠期貸款和利息付息貸款。利息遠期貸款要求借款人只支付利息，而本金在貸款期滿時一次性支付。這對於只計劃長期居住或投資的借款人而言可能是一個選項。利息付息貸款允許借款人在特定時間內只支付利息，然後再開始支付本金。
總體而言，選擇適合個人需求和財務狀況的房貸類型是重要的。借款人應評估不同類型的優點和缺點，並根據自己的資金情況和長期計劃做出選擇。
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興大發揮社會影響力 園藝輔療USR計畫獲資誠永續影響力獎銅獎
【大成報記者蕭宇廷/臺中報導】中興大學「園藝輔療：長者健康促進」USR計畫，參與第七屆資誠永續影響力獎，首次參加即獲得資誠永續影響力獎「社會組銅獎」；另外，由電機系老師賴慶明所帶領的「霧里花見原民共好」USR計畫，也獲得入選獎肯定。
獲得銅牌的參賽影片《植物力，療癒力》，敘述一個輔療課程、場域的規劃與實踐，對長者的效益，說明植物之於人類有自然的吸引力，將動作融入課程，使長輩自然參與，達到復健目的之外、也增進社交，呼應永續發展目標 SDGs3。
而學校做為教育者的角色，也注重人才培育、更鼓勵學生參與相關活動，期望引導學生了解如何善用自身的專業，創造正向的社會影響力、發揮個人價值。
園藝輔療計畫計畫主持人園藝系教授吳振發表示，114年台灣有20%的老年人，男性平均壽命76歲、女性為83歲，而平均臥床的時間約有 8.5 年；這代表著65歲退休後，男生健康活著的時間平均只有2.5年、女生有9.5年的時間，所以目前追求的是「延長健康壽命」。
有鑑於此，該團隊結合園藝專業與醫學領域，團隊成員包含職能治療師、護理師、失智症專科醫生、園藝技師、景觀專業等，設計完整園藝療育系列活動，幫助參與者，以快樂的心情，從事活動並以嚴謹科學方法進行驗證。而園藝輔療計畫從109年開始執行，目標在長者健康促進，希望藉由參與本身使長者生心健康、快樂老化。
《霧里花見、原民共好》參賽影片，則是以興大惠蓀林場鄰近的南投仁愛鄉清流、中原、眉部落及莫那魯道遺族為合作場域與對象，從生態博物館角度、綜合霧社事件特殊的人文歷史和地理環境，嘗試從賽德克族人及霧社事件的在地視點、型塑文化價值和內涵，達到跨域創新社會實踐。
透過以興大埔里實驗林做為原民共好USR基地，拓展埔里、仁愛的城鄉跨域合作與共學，並期能深入部落協助原鄉環境提升/文化永續/產業創新/人才培育，藉此場域導入綠色低碳議題、整合部落農特資源與產業提升做出貢獻，致力於協同社會各界及企業資源整合關鍵議題，達到產學互動、學習交流，而使原民共好計畫邁向永續營運，呼應永續發展目標 SDGs 目標11「永續城鄉」。
哪些金融機構提供二胎房貸？
在現代社會中，越來越多的青年開始有能力擁有自己的住所。青年首購，不僅是居家生活的起點，更是對未來的投資。
首購對於青年而言，意味著成人與獨立。這是他們在社會中建立自己身份、追求夢想的第一步。購買一個屬於自己的房子，不僅能提供穩定的居住空間，更是創造屬於自己的個人風格和生活方式。青年們可以充分發揮想像力，打造一個舒適又溫馨的家。
此外，青年首購也是一個對未來的投資。擁有一個固定住所，不僅能夠讓他們節省許多租金開支，還能透過購屋的升值潛力，增加自己的資產價值。隨著時間的推移，房產價值往往會逐漸上升，將成為青年未來的資本，為他們提供更多的機會和選擇。
青年首購也有助於社會經濟的發展。當越來越多的青年開始購置房產，不僅推動了房地產市場的發展，也帶動了相關產業的成長，對於經濟的發展起到了推波助瀾的作用。
總而言之，青年首購是一個重要的里程碑，代表著青年們追求獨立、穩定和投資未來的開始。我們應該鼓勵和支持年輕人在自己有能力的時候購屋，提供他們一個安定的生活環境，同時也帶動經濟發展，為他們的未來打下堅實的基礎。
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